DO Immobilien EURO-Land

Das Wikifolio soll in Aktien von Immobilien-Unternehmen aus Ländern des EURO-Raums investieren. Neben Aktien kann das Wikifolio auch ETFs aufnehmen, die einen Index nachbilden, der sich im Wesentlichen auf Immobilien-Unternehmen aus dem EURO-Raum bezieht. Die Immobilienunternehmen des Wikifolios sollen unterschiedliche Arten von Immobilien (z.B. Wohn-, Büro- oder Einzelhandelsimmobilien) besitzen. Durch die Bewirtschaftung der Immobilien sollen die Unternehmen durch Mieteinnahmen regelmäßige Erträge erzielen. Außerdem soll das Wikifolio Unternehmen, deren Tätigkeit sich auf den Kauf, die Entwicklung und den Verkauf von Immobilien bezieht, enthalten. Durch die Konzentration auf Unternehmen des EURO-Raums sollen direkte Währungsrisiken vermieden werden. Indirekt können Währungsrisiken jedoch dadurch entstehen, dass die im Wikifolio enthaltenen Unternehmen auch außerhalb des EURO-Raums aktiv sein können. Bei diesen Unternehmen soll der Anteil der Aktivitäten im EURO-Land aber sehr deutlich über denen im Nicht-EURO-Land liegen. Bei der Gewichtung nach Ländern sollen Deutschland, Frankreich und Österreich einen Schwerpunkt bilden. Bei der Auswahl der Aktien sollen folgende Kennzahlen berücksichtigt werden: - Eigenkapitalquote - KBV (Kurs-Buchwert-Verhältnis) - FFO (operatives Ergebnis) - NAV (Nettoinventarwerts) - Dividendenrendite (wobei die Dividenden nicht aus der Substanz gezahlt werden sollen) Das Wikifolio soll ausschließlich in Aktien und ETFs investieren. Dabei soll der maximale Anteil einer Position nicht mehr als 12,5 % am Gesamtportfolio betragen. Es kann vorkommen, dass ein größerer Cash-Bestand vorgehalten wird. Die Aktien sollen langfristig gehalten werden. Eine Überprüfung der Unternehmen und ETFs anhand der o.g. Kennzahlen soll regelmäßig stattfinden. Abhängig vom Ergebnis der Überprüfungen können sich die Gewichtungen einzelner Positionen am Portfolio ändern oder können einzelne Positionen aus dem Wikifolio entfernt werden. Eine Prüfung, ob neue Unternehmen oder ETFs ins Wikifolio aufgenommen werden, soll regelmäßig stattfinden. Die erhaltenen Dividenden sollen zum weiteren Ausbau des Wikifolios benutzt werden. Als Quellen für die Entscheidungsfindung sollen die Internetseiten und Berichte der Unternehmen sowie Fachzeitschriften (z.B. Börse-Online) verwendet werden.