Immobilien Werte

Peter Stormberg

Performance

  • +37,5 %
    seit 17.06.2015
  • +21,2 %
    1 Jahr
    -0,22 %
    Heute
    -9,0 %
    Max Verlust (bisher)
    0,5x
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Handelsidee

Im Rahmen der Strategie soll das Portfolio hauptsächlich Titel des Immobiliensektors enthalten. Es soll in Aktien, ETF's und Fonds investiert werden, dabei bevorzugt Werte aus dem Euro Raum. Die europäischen Werte sollen dabei mit mehr als ca. 70% gewichtet werden.

Der Investionsprozess soll langsam auf ca.100% aufgebaut werden. Danach sollen hauptsächlich Papiere gegen andere ausgetauscht werden. Es sollen ca. 10 Werte gehalten werden.

Gekauft werden kann nach Empfehlungen, z.B. der Platow Börse oder auch Empfehlungen in Foren, z.B. sharewise. Dabei soll aber auch eine ausführliche Analyse der Geschäftszahlen, KGV und Dividendenrendite berücksichtigt werden.

Das Anlageverhalten soll möglichst sicherheitsorientiert sein, meiner Meinung nach riskante Papiere sollen nicht berücksichtigt werden. Alle Papiere sollen langfristig gehalten werden, Verkäufe sollen nur bei schlechten Nachrichten oder bei Umschichtung erfolgen. Es soll versucht werden, eine mittlere Rendite von 4-6% pro Jahr zu erwirtschaften.





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Stammdaten
Symbol
WF01762015
Erstellungsdatum
17.06.2015
Indexstand
High Watermark
145,9

Regeln

Auszeichnungen

Anlageuniversum

Trader

Peter Stormberg
Mitglied seit 16.05.2015

Entscheidungsfindung

  • Fundamentale Analyse
  • Sonstige Analyse

Kommentare im wikifolio

Allgemeiner Kommentar

Der Kurs des wikifolios ist leicht auf +2,4% zurückgefallen. Diesmal hat der cs euroreal stark enttäuscht. Nachdem der NAV zurückgesetzt wurde, folgte etwas zeitversetzt auch der Kurs. Der in Abwicklung befindliche Fond hat eine Immobilie weit unter Schätzpreis verkauft, es bleibt abzuwarten, wie die restlichen Immobilien, die schon stark abgewertet wurden, letztlich abgewickelt werden. Ich erwarte bis zum Jahresende noch eine große Ausschüttung. Hier nochmals ein link zu einem Forum über OIFs in Abwicklung: http://oifonds.xobor.de/

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Allgemeiner Kommentar

Mit nur noch +3,8% seit Jahresbeginn ist das Depot gegenüber dem DAX weiter zurückgefallen. Grund sind die Vorkommnisse in Berlin, Einfrierung der Mieten und Ankauf von Wohnimmobilien. Ist das sinnvoll? Ich denke, dass in Berlin nun noch weniger investiert und die Bestandsimmobilien kaum noch renoviert werden. Trotzdem ist dies ein Zeichen, wie es mit Rot-Rot-Grün weitergehen könnte. Ich werde zukünftig etwas mehr ausländische Immobilienaktien ins Depot nehmen.  Weiterhin bleibt das Depot aber eine Art Versicherung gegen eine Rezension in Deutschland.

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Allgemeiner Kommentar

Die Diskussionen um die Einfrierung der Mieten in Berlin hat den Immobilien Aktien relativ hohe Verluste beschert. Da die OIFs davon nicht betroffen sind, fiel der Verlust in diesem wikifolio relativ niedrig aus und die Performance ist mit 6.1% seit Jahresanfang noch positiv. Ich denke, dass sich die Immobilienaktien langfristig wieder erholen, werde die Situation in Berlin aber im Auge behalten. Zunächst werde ich keine Verkäufe vornehmen, wobei Adler Real Estate  unter Beobachtung steht und eventuell Ende des Monats verkauft werden sollte.

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Allgemeiner Kommentar

Mit +7,9% hinkt dieses Wikifolio dem DAX in diesem Jahr deutlich hinterher. Aber dieses Verhalten ist typisch. Bei stark steigendem DAX ist die Steigerung in Immobilienwerte geringer. Aber das Jahr 2018 zeigte, dass dieses wikifolio auch noch einen kleinen Gewinn machen konnte, wenn der DAX 18% abrutscht. Weiterhin zeigte sich, dass die OIFs in Abwicklung nach jeder Ausschüttung weniger verlieren als der Betrag der Ausschüttung. Leider sind die spreads bei diesen OIFs, zmindest bei L&S, derartig hoch, so dass sich ein Nachkauf nicht lohnt.

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