Immobilien Deutschland

Hartmut Weber
  • +102,9 %
    seit 29.05.2014
  • +7,6 %
    1 Jahr
  • +13,5 %
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Handelsidee

Dieses wikifolio soll hauptsächlich in Titel mit dem Schwerpunkt "Immobilien Deutschland" investieren.

Dabei sollen folgende Ziele erreicht werden:
- Kapitalanlage in Immobilien mit "Schwerpunkt Deutschland"
- Anteil "deutscher Titel" sollte mind. 80% betragen (siehe dazu auch Fußnote 1))
- In jeder Börsenphase eine hohe Investitionsquote halten, geringe Cashquote
- Investiert werden soll hautpsächlich in Aktiengesellschaften und Reits, ggf. auch in Fonds und ETF-Werte
- Ein solider, langfristiger Vermögensaufbau auf Basis von Immobilien soll erreicht werden
- Der Anlagehorizont soll langfristig sein
- Anteil je Einzelwert: Max. ca. 25%

Für die Zusammensetzung und Gewichtung der Werte im Portfolio wurde eine Analysematrix entwickelt,
die z.B. folgende Kriterien berücksichtigt:
- Bilanzdaten, wie z.B. Bilanzsumme, Eigenkapitalquote, Verbindlichkeiten oder EBIT
- Kennzahlen, wie z.B. KGV oder KBV
- Wertentwicklung der letzten Jahre
- Verhältnis von Wohnimmobilien-Werten zu Gewerbeimmobilien-Werten
- Dividendenrendite, auch in Hinblick auf deren Kontinuität und Nachhaltigkeit

(1) Definition "Immobilien Deutschland": Der Immobilienbestand der gehaltenen Werte sollte überwiegend in Deutschland sein. Somit könnten auch ausländische Werte gehalten werden, die auf dem deutschen Immobilienmarkt tätig sind. So wie deutsche Werte, die auch im Ausland tätig sind.



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Stammdaten
Symbol
WFHWIMMDE1
Erstellungsdatum
29.05.2014
Indexstand
High Watermark
201,7

Regeln

Auszeichnungen

Anlageuniversum

Trader

Hartmut Weber
Mitglied seit 15.12.2013

Entscheidungsfindung

  • Technische Analyse
  • Fundamentale Analyse
  • Sonstige Analyse

Kommentare im wikifolio

Allgemeiner Kommentar

Anpassungen bei der Gewichtung der einzelnen Werte durchgeführt. Cash, welches auch aus 2019er Dividenden stammt, wurde wieder angelegt. Bei der aktuell niedrigen Zinslage scheint noch alles noch im Rahmen zu sein und es spricht aktuell kaum etwas gegen moderat steigende Kurse.

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Allgemeiner Kommentar

Heute sehen wir bei Immobilienwerten wieder deutlich fallende Kurse. Die schlechteren Konjunkturaussichten und insbesondere der vom Berliner Senat diskutierte Mietdeckel setzen den Kursen zu.
Ich Kürze möchte ich für die Dividendenausschüttungen weitere Aktien zukaufen. Moderatere Einstiegskurse sind daher sehr willkommen. :-)

Der diskutierte (und evtl. verfassungswidrige) Mietdeckel in Berlin wird die Wohnungsknappheit nicht lösen. Anstatt mit solchen Maßnahmen in einen freien Markt einzugreifen sollte die Politik lieber günstigen Wohnraum schaffen. - Aber das wird dauern. Und wie wir alle wissen: "Angebot und Nachfrage" regeln den Markt.

Draghi denkt schon wieder an neue Zinssenkungen, wir brauchen uns also über möglicherweise fallende Immobilienpreise und fallende Mieten wohl eher keine Sorgen machen!

 


 

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Allgemeiner Kommentar

Immobilienaktien laufen weiterhin hervorragend. Die aktuellen Krisenherde, wie z.B. Trumps Politik mit China, veranlassen Investoren weiter zu Umschichtungen in sichere Anlagen. Dazu gehören eben auch Immobilien. Und als weiteres Plus gibt es noch attraktive Dividenden. 
Wikifolio „Immobilien Deutschland“ liegt also weiterhin voll im Trend.

Momentan steigern Dividendenausschüttungen zusätzlich den Wert des wikifolios. Nach der Dividendensaison werde ich das Portfolio sorgfältig analysieren und die neuen Barmittel entsprechend investieren.

„Immobilien Deutschland“ ist das wikifolio Immobilien-Zertifikat mit den kleinsten Gebühren! Da Anleger von Immobilienwerten meist langfristig investieren und auf ein solides, langfristiges Wachstum bedacht sind, wurde für das wikifolio die geringstmögliche Performancegebühr gewählt. Gewinne sollen im Portfolio verbleiben, um den Gesamtwert der Anlage zu steigern!

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Allgemeiner Kommentar

Das Wikifolio „Immobilien Deutschland“ erreicht wieder neue Höchstkurse. Wie lange kann das noch so weiter gehen? - Noch lange!
Wer den Immobilienmarkt beobachtet hat vielleicht ebenfalls bemerkt, dass sich die hohen Immobilienbewertungen inzwischen von den Ballungsgebieten auch sehr deutlich in B- und C-Regionen verlagern. Wohnraum ist weiterhin knapp, auf die Gründe will ich hier gar nicht eingehen....
Tatsache ist, dass die Bewertungssteigerungsraten von Wohnungen und Häusern erheblich sind. Dies führt auch zwangsläufig dazu, dass die Immobilienfirmen ihren Bestand höher bewerten müssen, was letztenlich zu weiter steigenden Kursen führen sollte.
Die höhere Bewertung "rechtfertigt" dann auch höhere Mieten. Und tatsächlich werden die Mieten teilweise kräftig erhöht, was wieder zu schönen Gewinnen und Dividenden führen wird.

Die Investitionsquote bleibt weiterhin hoch. Nach der Dividendensaison werde ich das Portfolio sorgfältig analysieren und die neuen Barmittel entsprechend investieren.

„Immobilien Deutschland“ ist das wikifolio Immobilien-Zertifikat mit den kleinsten Gebühren! Da Anleger von Immobilienwerten meist langfristig investieren und auf ein solides, langfristiges Wachstum bedacht sind, wurde für das wikifolio die geringstmögliche Performancegebühr gewählt. Der größte Anteil der Gewinne soll im Portfolio verbleiben, um den Gesamtwert der Anlage zu steigern!

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