VB-US REITS

VB-US REITS Eine Investition in sicheres Betongold ist für die meisten Kleinanleger, ohne die Aufnahme eines Kredits nicht möglich. Es bietet sich daher an, über einzelne Unternehmensanteile oder breit gestreute ETF´s in Immobilien zu investieren. Besonders beliebt sind bei Anlegern hierbei die US REITS (Real Estate Investment Trusts) da sie, als Bedingung für die Befreiung von der Körperschaft- und Gewerbesteuerpflicht, mindestens 90 % ihrer Erträge in Form von Ausschüttungen auszahlen müssen. Viele Investoren benutzen die REITS, besonders im Zinsschwachen Umfeld, zur Generierung von monatlichen Erträgen. Für Anleger des VB-US REITS Wikifolios ist es wichtig zu verstehen, wie diese REITS arbeiten. Anfang dieses Jahres (2018) konnte man an den Märkten beobachten, wie die Kurse massiv gefallen sind. Dies ist auf die Entscheidung der FED zurückzuführen, welche ein schrittweise Erhöhung der Leitzinsen in Aussicht gestellt hat. Die REITS kaufen und verwalten Immobilien, welche Sie mit Fremdkapital finanzieren. Steigen die Zinsen, so ist zu erwarten, dass sich die Marge der REITS reduziert. Diese Erwartung wurde Anfang 2018 von der Börse bereits eingepreist. Wichtig in diesem Zusammenhang ist auch zu wissen, dass die großen amerikanischen Rentenfonds ihr Kapital bei einem Zinsanstieg über ca. 3 % beginnen umzuschichten. Sie gehen dann aus den risikoreichen Aktienmärkten und erwerben in größerem Umfang sichere Staatsanleihen, oder ähnlich festverzinste Wertpapiere. Auf Grundlage dieser Tatsachen soll das Wikifolio VB-US REITS zwar langfristig in US REITS investiert sein, wird aber bei steigenden US-Leitzinsen, einen prozentualen Anteil von US Staatsanleihen, oder anderen festverzinslichen Wertpapieren beimischen.