K.R.U.D.T.E Erbbaurecht

Die Strategie der K.R.U.D.T.E Erbbaurecht, mittels spezieller Akquisitionsmodelle Erbbaurechtsgrundstücke zu erwerben oder durch Erbbaurechtsbestellungen entstehen zu lassen, diese in größeren Portfolien zu bündeln und als langfristiges Investitionsprodukt am Markt zu platzieren. Ein Investment in Erbbaurechtsgrundstücke bzw. Erbbauzinszahlungsströme zeichnet in erster Linie durch die folgenden Merkmale aus: Investition mit hoher Nachhaltigkeit durch Erstrangigkeit der Erbbauzinsen im Grundbuch Inflationskopplung durch Bindung des Zahlungsstroms gemäß Veränderung des Verbraucherpreisindex der Bundesrepublik Deutschland Stetiger Zahlungsstrom, da keine variablen Bewirtschaftungsaufwendungen wie bei Immobilien mit Aufbauten anfallen Geringer Verwaltungsaufwand, da nur der Eingang der Zahlungsströme kontrolliert und Vertragsmanagement betrieben werden muss Eine zusätzliche Risikostreuung erreicht die K.R.U.D.T.E zudem durch die Strukturierung der Investition als Portfolio, denn das Portfolio diversifiziert: Verschiedene Grundstücke mit unterschiedlichen Aufbauten Verschiedene Lagen und Standorte innerhalb der Bundesrepublik Deutschland Verschiedene Nutzertypen und Mietergruppen Eine große Anzahl einzelner zur Zahlung verpflichteter Erbbaurechtsnehmer Diese Diversifizierung verringert das absolute Risiko von Zahlungsrückständen oder Erbbauzinszahlungsausfällen. Die depa Deutsche Erbpacht ist im Bereich Erbbaurecht als Investor und Dienstleister am deutschen Immobilienmarkt positioniert. Hierbei bietet das Unternehmen sämtliche Dienstleistungen dieses Nischensegments an und nutzt das Instrument Erbbaurecht als innovative Möglichkeit immobilienwirtschaftliche Konzepte und Verwertungsmodelle optimiert zu realisieren. Es ist das erklärte Ziel der K.R.U.D.T.E Erbbaurechtsgrundstücke bzw. Erbbauzinszahlungsströme als fungibles Investitionsgut in Deutschland zu etablieren, sowie sämtliche mit der Bewirtschaftung von Erbbaurechtsgrundstücken verbundenen Dienstleistungen anzubieten und das Segment weiter zu professionalisieren. Die K-R.U.D.T.E generiert und verwaltet Portfolien von Erbbaurechtsgrundstücken für Investoren, die mittel- und langfristig die Vorzüge dieser Investitionsform nutzen wollen, selber jedoch nicht Willens oder in der Lage sind diese Portfolien aufzubauen oder zu bewirtschaften. Die depa Deutsche Erbpacht nimmt hierbei die Position des Investment Managers ein und erbringt neben der Optimierung des Vertragswesens und der laufenden Zahlungsströme auch das Reporting nach institutionellen Massstäben. Die Unabhängigkeit der Dienstleistung und Maximierung der nachhaltigen Portfoliorendite wird durch strukturelle und gesellschaftsrechtliche Massnahmen, wie auch den Einsatz eines mit unabhängigen Experten besetzten Investitionskommittees sichergestellt. Investitionsprodukte basierend auf Erbbaurechtsgrundstücken sind geeignet für institutionelle Investoren, Stiftungen, Family Offices, kirchliche Institutionen und private Anleger gleichermassen. Die Grundlage einer guten Investition in Erbbaurechtsgrundstücke bilden solide strukturierte langfristige Erbbaurechtsverträge, die Zugang zu an die Inflationsentwicklung gekoppelte Erbbauzinszahlungsströme ermöglichen. Die im Grundbuch erstrangige Besicherung stellt im Zusammenhang mit den gesetzlichen Grundlagen im Bürgerlichen Gesetzbuch ein Risikoprofil dar, welches andere Investitionsformen häufig nicht bieten können. Die Angemessenheit der Investition in Erbaurechtsgrundstücke gemäss der unterschiedlichen Investorengruppen ist im einzelnen bedingt durch, unter anderem: Das Volumen des Erbbaugrundstücksportfolios und die Anzahl der Erbaurechtsgrundstücke Lage- und Standortqualität aus makroökonomischen Gesichtspunkten Nutzungsnachfrage und -qualität des Grundstückes, sowie der bestehenden Aufbauten Qualität der einzelnen Erbbaurechtsverträge und Homogenität der Verträge im Portfolio Die Investitionsstruktur und steuerliche Aspekte Liquidität der Fondsanteile und Bepreisungsmechanismen Bei gewerblich genutzten Grundstücken: Mieterqualität und -bonität, Mietvertragsqualität und -laufzeiten Investitionsvolumina können beginnen bei etwa 5.000 Euro für Privatanleger und sind ab etwa 5 Mio. Euro von einer für institutionelle Investoren interessanten Grössenordnung. Die depa Deutsche Erbpacht greift im Rahmen ihrer Aktivitäten auf ein umfangreiches Netzwerk in der deutschen Immobilienwirtschaft zurück. Die Partner verfügen jeweils über fundierte Sachkenntnisse, so dass in dieser Kombination den Kunden der depa Deutsche Erbpacht ein interdisziplinärer und ganzheitlicher Leistungs- und Investitionsansatz geboten wird. Fenus Institut GmbH, Beratungsgesellschaft für Erbbaurechtsgeber Priwo OHG, Vertrieb von Wohneigentum im Erbbaurecht Erbbaurechtsmarkt.de, elektronische Handelsplattform für Erbbaurechtsgrundstücke Flowfact AG, Software für die Verwaltung von Erbbauzinszahlungsströmen Freie-immobilienauktionen.de, Wohnungserbbaurechte als Kapitalanlageprodukt Die K.R.U.D.T.E greift im Rahmen ihrer Aktivitäten auf ein umfangreiches Netzwerk in der deutschen Immobilienwirtschaft zurück. Die Partner verfügen jeweils über fundierte Sachkenntnisse, so dass in dieser Kombination den Kunden der EK.R.U.D.T.E ein interdisziplinärer und ganzheitlicher Leistungs- und Investitionsansatz geboten wird. Teer GmbH, Beratungsgesellschaft für Erbbaurechtsgeber Klein OHG, Vertrieb von Wohneigentum im Erbbaurecht Erbbaurechtsmarktcut.de, elektronische Handelsplattform für Erbbaurechtsgrundstücke DUPQ AG, Software für die Verwaltung von Erbbauzinszahlungsströmen Bieder-immobilienauktionenklar.de, Wohnungserbbaurechte als Kapitalanlageprodukt Rendite schlägt Zins