Globale REITs

Dieses wikifolio soll schwerpunktmäßig in REITs (Real Estate Investment Trusts) investieren, die in den Büchern der Buch-Reihe „REITs-Atlas“ vorgestellt werden. Hauptsächlich soll das Anlageuniversum REITs aus dem Haupt-Buch „REITs und Immobilienaktien“ aber auch aus Büchern mit anderen Schwerpunkten (z.B. „REITs in Asien“) umfassen. Das wikifolio soll in REITs und Immobilienaktien investieren, die dem wikifolio-Trader am aussichtsreichsten, am sichersten und am profitabelsten erscheinen. Das wikifolio soll breit diversifiziert werden und sich damit positiv von den Anlageschwerpunkten vieler ETFs abheben. Die Diversifikation soll dabei sowohl regional umgesetzt werden, wie auch über unterschiedliche Branchen der REITs hinweg. Dabei sollen auch in REITs mit außergewöhnlichem Geschäftsmodellen investiert werden können (z.B. Gefängnis-REITs oder Ground-Lease). Bewertungsgrundlage sollen hauptsächlich fundamentale Analysemethoden sein, die einen starken Fokus auf eine hohe und stetig steigende Dividende legen, sowie auf deren nachhaltige Ausschüttungspolitik, gemessen am FFO (Funds From Operations). Bei der Bewertung soll ebenfalls auf ein gesundes Verhältnis von Kurs zu NAV (Net Asset Value) unter Berücksichtigung der Wachstumsaussichten und der Verschuldung geachtet werden. Es soll weltweit in REITs und Immobilienaktien investiert werden. Der Anlagehorizont ist ganz klar langfristig ausgerichtet. REITs mit einer stabilen und ertragreichen Dividende sollen möglichst lange gehalten werden. Um Transaktionskosten zu sparen, soll der wikifolio-Bestand möglichst wenig gerollt und stattdessen stabil gehalten werden. Es soll aber auch von kurzfristigen Chancen an der Börse profitiert werden können. Dividenden werden nur berücksichtigt, wenn diese im wikifolio anfallen.