Grundstückswerte

REITS, d.h. Aktien von Unternehmen, deren Geschäftstätigkeit vorwiegend in dem Handel, der Verwaltung eigener und fremder Immobilien oder in der Vermietung, Veräusserung oder Verpfändung von Immobilien oder dem Vertrieb, dem Handel oder der Begebung von an Immobilien bestehenden Rechten wie Hypotheken und Grundschulden besteht, sollen grundsätzlich der Schwerpunkt der Anlagen sein. Bei US-REITS werden sowohl Kursgewinne wie hohe Ausschüttungen angestrebt, wobei das letztgenannte Ziel nur verfolgt wird, wenn die Ausschüttungen auch in den Referenzportfolios gutgeschrieben werden. Bei anderen internationalen und deutschen REITS soll neben einer breit gefächerten Diversifizierung auch das Ziel verfolgt werden, nachhaltige Dividenden zu erwirtschaften und mit den Dividendeneingängen mittelfristig das Kursrisiko abzumildern. Neben der angemessenen Dividende soll gleichzeitig eine kontinuierliche Wertentwicklung der im wikifolio gehaltenen Papiere angestrebt werden. Deshalb sollen meiner Meinung nach unterbewerteten Titel als Anlageobjekte bevorzugt werden, wobei die Unterbewertung häufig an einer relativ hohen Verzinsung erkennbar sein kann. Die Haltezeit der Papiere soll sich danach bestimmen, ob bei Beibehaltung einer angemessenen Verzinsung auch noch Aussicht auf steigende oder zumindest gleichbleibende Kurse besteht. Der Anlagehorizont soll überwiegend langfristig sein. Die Entscheidungsfindung soll in der Regel auf der Grundlage der Auswertung der zu den Papieren veröffentlichten wirtschaftlichen Daten unter Berücksichtigung der insbesondere in den USA ebenso umfangreichen wie spezialisierten Veröffentlichungen zur Bewertung und generellen Einschätzung von REITS erfolgen. Kurschancen sollen ebenfalls mittels einer eigenen Analyse des Einflusses von Zinsänderungen, Marktveränderungen und Konjunktureinflüssen auf die in den REITS gehaltenen Anlagen ermittelt werden.