Dividenden durch Immobilien

Performance

  • +2,4 %
    seit 26.07.2019
  • +21,2 %
    1 Jahr
    -0,22 %
    Heute
    -9,0 %
    Max Verlust (bisher)
    0,5x
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Handelsidee

Es sollen stetige, wachsende Dividenden durch die Investition in Immobilienunternehmen erzielt werden.

Investiert wird mehrheitlich, aber nicht zwingend ausschließlich, in sog. "REIT" (Real Estate Investment Trust) Unternehmen. Diese genießen steuerliche Vorteile und zeichnen sich (je nach Land) deshalb durch u. a. folgende, gesetzlich vorgeschriebene Merkmale aus:

- vorgeschriebener Mindestbestand an Immobilien im Eigenbesitz
- bestimmter Anteil der Unternehmenserträge muss aus dem Immobiliengeschäft stammen
- besonders hohe Ausschüttungsquote


Vorteile:

- Aktien dieser Unternehmen stellen eine Alternative zu tatsächlichen Investitionen in Immobilien dar
- Sicherheit durch hohen Eigenbesitz an Immobilien/Sachwerten
- Die Dividendenrenditen bei diesen Unternehmen sind in der Regel sehr hoch und befinden sich oft im Bereich um 5% oder mehr.
- häufige und hohe Ausschüttungen

Dabei gibt es keine Beschränkungen in der Auswahl der Art der Immobilien. Es soll unter anderem in folgenden Bereichen investiert werden:

- Wohnungen
- Büroflächen
- Einzelhandel
- Logistik und Lagerung
- Infrastruktur
- Datencenter
- Gesundheitseinrichtungen
- Hotels
- Waldbestände

Durch die Vielzahl an Unternehmen mit mindestens quartalsweiser Ausschüttung ist ein hoher, monatlicher Rücklauf durch Dividenden vorgesehen. Diese sollen dann umgehend in weitere Unternehmensanteile investiert werden.

Es wird ausschließlich in Aktien investiert.

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Stammdaten
Symbol
WFCHGOIMMO
Erstellungsdatum
26.07.2019
Indexstand
High Watermark
104,3

Regeln

Auszeichnungen

Anlageuniversum

Trader

Mitglied seit 19.07.2019

Entscheidungsfindung

  • Technische Analyse
  • Fundamentale Analyse

Kommentare im wikifolio

Allgemeiner Kommentar

Der stark überbewertete Funktürme-REIT "Crown Castle International" wurde verkauft und gegen 3,8% des stark unterberwerten Einzelhandel-REITs "Macerich" eingetauscht. Dieser hat momentan eine herausragende Div.-Rendite von knapp unter 11%.

Der verbleibende Funkturm-REIT "American Tower" wird die kommenden Tage nach seiner Dividendenausschüttung ebenfalls verkauft sobald sich der Kurs erholt hat.

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Allgemeiner Kommentar

Zur Diversifizierung wurde der erste Gefängnis-REIT CoreCivic Inc aufgenommen. CoreCivic besitzt und unterhält 129 Gefängnisse im Auftrag verschiedener US-amerikanischer Behörden, quer über den Großteil der US-Bundesstaaten verteilt.

Die Aktie ist derzeit mit einem KGV von unter 10 stark unterbewertet und schüttet eine Quartalsdividende mit einer Rendite von aktuell 11,66% aus.

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