SKIM - Immobilienwerte

Das wikifolio - SKIM - Immobilienwerte - soll in der Regel überwiegend direkt in weltweite Immobilien-Aktien investieren. Dieses Portfolio soll zur breiteren Risikostreuung in der Regel zusätzlich auch um Immobilien-Fonds und Immobilien-ETFs ergänzt werden. Die Auswahl der Aktien soll dabei grundsätzlich anhand fundamentaler Kennzahlen erfolgen. Es wird grundsätzlich eine langfristig positive Entwicklung angestrebt und es soll vorwiegend in Aktien investiert werden, welche auch in der Regel eine Dividende ausschütten und meiner Meinung nach gute Wachstumsaussichten bieten. Die Aktienquote soll grundsätzlich flexibel sein und kann zwischen 0 und 100% liegen. Warum gerade dieser Markt / diese Branche? ====================================== Die Immobilienbranche ist meiner Meinung nach eine interessante Alternative zum globalen Aktienmarkt. Sieht man sich mal die Zusammensetzung der größten Titel des MSCI-World an, findet man meines Wissens überwiegend Firmen aus den Bereichen Technologie, Software, Energie und Banken, aber keine Immobilienfirmen. Daher soll mit diesem Wikifolio grundsätzlich eine Alternative erstellt werden. Viele der Immobilienfirmen zahlen in der Regel aus Ihren Einnahmen durch Immobilien-Verkäufe, Entwicklungen, Bewirtschaftung, Management, Finanzierungen, Sanierungen und Weiterverkauf oder durch Mieteinnahmen von Büro-Immobilien, Wohnungen/Appartments, Einkaufszentren oder auch Messe- und Kongresszentren eine aus meiner Sicht ordentliche Dividende. Daher könnten Immobilien-Aktien, nach meiner Ansicht, auch langfristig stabilere Erträge liefern, als es sonstige Aktien. Dazu kommt, dass auch gerade in aufstrebenden Märkten, wie bspw. Asien, zahlreiche Firmen entstanden sind, die nun grundsätzlich einen riesigen Markt bedienen können und davon enorm profitieren könnten. Es soll daher grundsätzlich auch in Titel aus den Emerging-Markets investiert werden, um diese Chancen zu nutzen.