Immobilien Reits USA

Die weltweiten Aktienmärkte eilen von einem Höchststand zum Nächsten. Damit steigt auch die Gefahr eines Crashs. Deshalb ist es sinnvoll, sein Portfolio nicht nur nach Regionen, sondern auch nach Anlageklassen zu diversifizieren. Dazu gehört auch, einen Teil seines Vermögens in Immobilien zu investieren. Da Direktinvestments in Immobilien nur mit hohen Anlagesummen möglich sind, bietet es sich an, statt dessen in Unternehmen zu investieren, die Immobilien besitzen und verwalten. Solche Unternehmen nennt man "Real Estate Investment Trust", kurz REIT. Sie sind eine Sonderform einer Aktiengesellschaft, die sich u.a. dadurch auszeichnen, dass auf Unternehmesebene weder Körperschafts- noch Gewerbesteuer anfällt. REITs gibt es weltweit, sie sind aber insbesondere in den USA weit verbreitet. Genauso wie es ETFs gibt, die in "normale" Aktien investieren, gibt es auch ETFs für REITs. Leider können über deutsche Banken viele dieser REIT-ETFs nicht erworben werden, weil die Fondgesellschaften nicht die nötigen Basisinformationsblätter bereitstellen. Mit Hilfe dieses Wikifolio soll es möglich sein, einfach und günstig in mehrere REITs zu investieren. Der Schwerpunkt der Investitionstätigkeiten soll dabei auf REITs aus den USA liegen, wobei in Einzelfällen auch in REITs aus anderen Ländern investiert werden kann. Dabei sollen stets zwischen 15 und 30 verschiedene REITs gehalten werden. Diese Unternehmen investieren in verschiede Immobilienklassen. Bürogebäude, Einzelhandelsgeschäfte, Wohnimmobilien, Studentenwohnheime, Logistikimmobilien und Infrastrukturimmobilien sind einige Beispiele. Anders als REIT-ETFs vermeide ich es, in REITs zu investieren, die große Shoppingcenter betreiben, da sie meiner Meinung nach durch den Onlinehandel einer zu starken Konkurrenz ausgesetzt sind. Bei den Kaufentscheidungen soll immer ein solides Geschäftskonzept im Vordergrund stehen, das zuverlässige Einnahmen generiert. Die durchschnittliche Anlagedauer ist lang.